| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 引言 | 第8-9页 |
| 第一章 物业服务企业的安全保障义务之概述 | 第9-16页 |
| 一、物业服务企业安全保障义务的概念 | 第9-10页 |
| 二、物业服务企业安全保障义务的法理基础 | 第10-13页 |
| (一) 危险控制理论 | 第10页 |
| (二) 获利理论 | 第10-11页 |
| (三) 合理信赖理论 | 第11页 |
| (四) 企业社会责任理论 | 第11-12页 |
| (五) 节约社会成本理论 | 第12-13页 |
| 三、物业服务企业安全保障义务的来源 | 第13-16页 |
| (一) 法律规定 | 第13-14页 |
| (二) 合同义务 | 第14页 |
| (三) 先行行为 | 第14-16页 |
| 第二章 物业服务企业安全保障义务的内容和范围 | 第16-20页 |
| 一、物业服务企业安全保障义务的内容 | 第16-17页 |
| (一) 所管辖居民区的设施设备方面 | 第16页 |
| (二) 制度建设方面 | 第16页 |
| (三) 服务管理方面 | 第16-17页 |
| (四) 防范和制止第三人对业主的侵权行为方面 | 第17页 |
| 二、物业服务企业安全保障义务的范围 | 第17-20页 |
| (一) 主体范围 | 第17-18页 |
| (二) 对象范围 | 第18页 |
| (三) 空间范围 | 第18页 |
| (四) 时间范围 | 第18-20页 |
| 第三章 第三人侵害业主时物业服务企业的民事责任 | 第20-28页 |
| 一、物业服务企业承担民事责任的构成要件 | 第20-21页 |
| (一) 业主受到第三人的侵害事实 | 第20页 |
| (二) 物业服务企业的不作为 | 第20页 |
| (三) 损害事实与不作为之间具有因果联系 | 第20-21页 |
| 二、物业服务企业承担责任的归责原则 | 第21-23页 |
| 三、学术界关于安保义务责任形态的学说 | 第23-25页 |
| (一) 按份责任说 | 第23页 |
| (二) 不真正连带责任说 | 第23-24页 |
| (三) 补充责任说 | 第24-25页 |
| 四、物业服务企业的免责事由 | 第25-26页 |
| (一) 不可抗力 | 第25页 |
| (二) 受害人过错 | 第25-26页 |
| 五、物业服务企业的赔偿责任 | 第26-28页 |
| 第四章 完善第三人侵权时物业服务企业安保义务制度的建议 | 第28-30页 |
| 一、明确部分补充责任的标准 | 第28页 |
| 二、明确将过错推定作为归责原则 | 第28-29页 |
| 三、增加精神损害赔偿责任 | 第29-30页 |
| 结语 | 第30-31页 |
| 参考文献 | 第31-34页 |
| 致谢 | 第34页 |