| 摘要 | 第1-11页 |
| Abstract | 第11-14页 |
| 1 绪论 | 第14-28页 |
| ·研究背景 | 第14-16页 |
| ·文献综述 | 第16-25页 |
| ·本文研究思路及结构 | 第25-27页 |
| ·本文的创新点和不足 | 第27-28页 |
| 2 住房市场调控的基本概念及理论 | 第28-35页 |
| ·住房的含义、功能及属性 | 第28-31页 |
| ·住房的含义 | 第28页 |
| ·住房的功能 | 第28-29页 |
| ·住房的属性 | 第29-31页 |
| ·住房市场调控及其必要性 | 第31-35页 |
| ·住房市场调控的内涵 | 第31页 |
| ·住房市场调控的必要性 | 第31-34页 |
| ·住房市场调控的基本理论 | 第34-35页 |
| 3 住房市场分层次调控的理论框架 | 第35-50页 |
| ·住房市场调控分层次调控的内涵与特征 | 第36-38页 |
| ·住房市场调控分层次调控的内涵 | 第36-38页 |
| ·住房市场调控分层次调控的特征 | 第38页 |
| ·住房市场分层次调控的必要性 | 第38-40页 |
| ·理论必要性 | 第38-39页 |
| ·现实必要性 | 第39-40页 |
| ·住房市场分层次调控的核心指标 | 第40-50页 |
| ·合理的住房支付能力的度量 | 第40-43页 |
| ·居民家庭住房保障线的划分 | 第43-45页 |
| ·住房市场合理供给结构比例 | 第45-47页 |
| ·住房市场泡沫度量 | 第47-50页 |
| 4 我国住房市场价格影响因素的差异化特征：基于分层次调控的实证分析 | 第50-84页 |
| ·我国住房市场的当前特征 | 第50-60页 |
| ·我国住房业发展正处于下行周期 | 第50-52页 |
| ·我国住房价格有明显地区差异 | 第52-60页 |
| ·我国住房市场泡沫度量实证分析 | 第60-63页 |
| ·住房市场的供求因素对价格影响的实证分析 | 第63-78页 |
| ·供给因素对住房价格的影响分析 | 第65-74页 |
| ·需求因素对住房价格的影响分析 | 第74-78页 |
| ·我国区域住房价格差异的实证分析 | 第78-84页 |
| ·住房价格的面板数据模型 | 第79页 |
| ·数据来源及变量说明 | 第79-80页 |
| ·实证分析结果 | 第80-84页 |
| 5 我国住房市场调控的变迁与评价：基于分层次调控的历史考察 | 第84-117页 |
| ·2010年前我国住房市场调控的变迁 | 第84-98页 |
| ·我国实物分房制度的演化：1949-1998 | 第84-88页 |
| ·我国货币分房制度的发展：1998-2010 | 第88-91页 |
| ·2010年前我国房地产市场的政府调控的评价 | 第91-98页 |
| ·2010年至今我国住房市场调控的变迁 | 第98-108页 |
| ·本轮房地产调控的深层次原因 | 第98-100页 |
| ·我国本轮房地产市场的调控特点 | 第100-107页 |
| ·本轮住房市场调控的各方观点评述 | 第107-108页 |
| ·我国住房市场调控的绩效评价 | 第108-117页 |
| ·住房价格调控的绩效评价 | 第108-111页 |
| ·供求结构调控的绩效评价 | 第111-113页 |
| ·保障性住房建设的绩效评价 | 第113-117页 |
| 6 国外住房市场调控理论与经验借鉴 | 第117-134页 |
| ·美国房地产市场的调控 | 第117-123页 |
| ·税收政策 | 第117-118页 |
| ·土地政策 | 第118-119页 |
| ·租房政策 | 第119-120页 |
| ·金融政策 | 第120-123页 |
| ·德国房地产市场的调控 | 第123-126页 |
| ·福利住房政策 | 第124页 |
| ·储蓄政策 | 第124-125页 |
| ·租赁政策 | 第125-126页 |
| ·新加坡房地产市场的调控 | 第126-129页 |
| ·政府供给为主,市场出售为辅 | 第126-127页 |
| ·融资保障制度 | 第127-128页 |
| ·土地管制制度 | 第128-129页 |
| ·香港房地产市场的调控 | 第129-132页 |
| ·土地管理政策 | 第130页 |
| ·印花税与按揭比例政策 | 第130页 |
| ·公屋制度 | 第130-131页 |
| ·房地产市场信息公开制度 | 第131-132页 |
| ·国外房地产市场的调控经验总结 | 第132-134页 |
| 7 我国住房市场分层次调控体系的构想 | 第134-157页 |
| ·我国住房市场分层次调控所需体现的原理 | 第134-135页 |
| ·我国住房市场分层次调控的目标和原则 | 第135-138页 |
| ·住房市场分层次调控的政策目标 | 第135-136页 |
| ·构建我国住房市场分层次调控的原则 | 第136-138页 |
| ·我国住房市场分层次调控制度的路径思考 | 第138-145页 |
| ·我国住房市场分层次调控中的政府职能定位 | 第138-142页 |
| ·当前我国住房市场分层次调控政策重点的三大转变 | 第142-145页 |
| ·我国住房市场分层次调控的体系内容 | 第145-157页 |
| ·需求层次的住房市场调控 | 第145-150页 |
| ·供给层次的住房市场调控 | 第150-153页 |
| ·区域发展层次的住房市场调控 | 第153-157页 |
| 8 结束语 | 第157-159页 |
| ·全文总结 | 第157-158页 |
| ·研究展望 | 第158-159页 |
| 参考文献 | 第159-167页 |
| 附录 | 第167-186页 |
| 后记 | 第186页 |