土地收储项目融资风险管理研究--以昆明长坡物流园区土地收储项目为例
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 1 绪论 | 第8-11页 |
| ·研究背景 | 第8-9页 |
| ·研究目的及意义 | 第9页 |
| ·研究方法 | 第9页 |
| ·研究的内容及框架体系 | 第9-11页 |
| 2 相关理论及研究综述 | 第11-18页 |
| ·融资概述 | 第11-12页 |
| ·融资与项目融资 | 第11页 |
| ·地方政府融资 | 第11-12页 |
| ·风险管理 | 第12-15页 |
| ·项目风险 | 第12页 |
| ·项目风险的识别与评估 | 第12-14页 |
| ·项目融资核心风险管理 | 第14-15页 |
| ·相关研究综述 | 第15-18页 |
| 3 政府融资平台土地收储项目融资风险的识别 | 第18-24页 |
| ·地方政府融资平台的发展现状 | 第18页 |
| ·政府融资平台土地收储项目融资存在的问题 | 第18-20页 |
| ·融资渠道单一 | 第19页 |
| ·融资风险较高 | 第19页 |
| ·面临障碍较多 | 第19-20页 |
| ·政府融资平台土地收储项目融资的风险识别 | 第20-24页 |
| ·政策性风险 | 第20页 |
| ·地产泡沫风险 | 第20-21页 |
| ·法律风险 | 第21-22页 |
| ·收购风险 | 第22页 |
| ·开发风险 | 第22页 |
| ·储备风险 | 第22-23页 |
| ·土地的出让风险 | 第23-24页 |
| 4 政府融资平台土地收储项目宏观融资风险管理措施 | 第24-28页 |
| ·地方政府融资平台土地收储项目融资的原则 | 第24-25页 |
| ·坚持融资行为的法制化与政策性原则 | 第24页 |
| ·坚持融资规模、融资结构的适度性与经济性原则 | 第24页 |
| ·坚持循序渐进和有序发展的原则 | 第24-25页 |
| ·控制土地收储项目融资风险的建议措施 | 第25-28页 |
| ·完善相关法律法规 | 第25-26页 |
| ·规范地方政府的土地融资行为 | 第26页 |
| ·减弱对土地财政的过度依赖 | 第26-27页 |
| ·规范政府性融资平台 | 第27页 |
| ·控制和降低地方政府的债务风险 | 第27-28页 |
| 5 长坡物流园区土地收储项目融资风险管理案例 | 第28-39页 |
| ·长坡物流园区土地收储项目简介 | 第28-29页 |
| ·长坡物流园区土地收储项目融资风险分析 | 第29-33页 |
| ·政策风险分析 | 第29-30页 |
| ·法律风险分析 | 第30页 |
| ·收购风险分析 | 第30页 |
| ·开发风险分析 | 第30-31页 |
| ·土地出让风险分析 | 第31页 |
| ·财务风险分析 | 第31-33页 |
| ·长坡物流园区土地收储项目融资风险评估 | 第33-36页 |
| ·长坡物流园区土地收储项目融资风险管理的对策 | 第36-39页 |
| ·遵守土地储备制度相关的法律及政策法规 | 第36-37页 |
| ·制定科学的土地收储计划和方案 | 第37页 |
| ·建立土地出让计划公示制度 | 第37-38页 |
| ·构建多种融资渠道,控制财务风险 | 第38-39页 |
| 6 结论和展望 | 第39-41页 |
| ·主要结论 | 第39页 |
| ·研究展望 | 第39-41页 |
| 参考文献 | 第41-43页 |
| 致谢 | 第43页 |
