| 摘要 | 第1-7页 |
| ABSTRACT | 第7-11页 |
| 第一章 导论 | 第11-18页 |
| ·选题的背景 | 第11-12页 |
| ·选题的目的和意义 | 第12页 |
| ·选题的目的 | 第12页 |
| ·选题的意义 | 第12页 |
| ·国内外研究综述 | 第12-16页 |
| ·国外研究综述 | 第12-13页 |
| ·国内研究综述 | 第13-16页 |
| ·国内外研究评价 | 第16页 |
| ·研究思路和研究方法 | 第16-17页 |
| ·研究思路 | 第16页 |
| ·研究方法 | 第16-17页 |
| ·数据来源 | 第17页 |
| ·可能的创新点和不足点 | 第17-18页 |
| 第二章 公司资本结构的理论基础 | 第18-21页 |
| ·公司资本结构的构成理论 | 第18页 |
| ·公司资本结构的MM 理论 | 第18页 |
| ·资本结构决定因素理论 | 第18-20页 |
| ·关于资本结构的其他理论 | 第20-21页 |
| 第三章 我国房地产上市公司资本结构的构成分析 | 第21-32页 |
| ·我国房地产上市公司资本结构的总体分析 | 第21-23页 |
| ·资产负债率分析 | 第22-23页 |
| ·资产负债率分析小结 | 第23页 |
| ·我国房地产上市公司负债构成分析 | 第23-27页 |
| ·应付/预收账款分析 | 第25页 |
| ·短期/长期借款分析 | 第25-26页 |
| ·其他应付款分析 | 第26页 |
| ·长期应付债券分析 | 第26-27页 |
| ·负债结构分析小结 | 第27页 |
| ·我国房地产上市公司股权构成分析 | 第27-32页 |
| ·流通股比例分析 | 第29页 |
| ·国有控股比例分析 | 第29-30页 |
| ·近三年发行新股、债券分析 | 第30-31页 |
| ·股权结构分析小结 | 第31-32页 |
| 第四章 我国房地产上市公司资产负债率影响因素的分析 | 第32-36页 |
| ·公司资本负债率影响因素的变量选择 | 第32-33页 |
| ·我国房地产上市公司资产负债率影响因素的实证分析 | 第33-35页 |
| ·研究程序 | 第33页 |
| ·数据来源 | 第33-34页 |
| ·建立模型、计算结果 | 第34-35页 |
| ·我国房地产上市公司资本结构影响因素的结论 | 第35-36页 |
| 第五章 对策与建议 | 第36-40页 |
| ·选择合适的资本结构 | 第36-37页 |
| ·提高公司经营绩效，降低资产负债率 | 第36-37页 |
| ·选择多元化的资金来源，优化负债结构 | 第37页 |
| ·深化国有资产管理体制改革，降低国有控股的比例 | 第37页 |
| ·完善金融市场 | 第37-40页 |
| ·改进银行贷款内部系统运作机理 | 第37-38页 |
| ·大力发展债券市场 | 第38页 |
| ·完善基金投资法律法规 | 第38-39页 |
| ·发展房地产信托 | 第39-40页 |
| 参考文献 | 第40-42页 |
| 致谢 | 第42-43页 |
| 作者简介 | 第43页 |