| 中文摘要 | 第1-9页 |
| Abstract | 第9-19页 |
| 1 导论 | 第19-26页 |
| ·研究背景与意义 | 第19-20页 |
| ·文献综述 | 第20-23页 |
| ·研究思路和研究方法 | 第23-24页 |
| ·主要创新与不足 | 第24-26页 |
| 2 我国房地产金融发展的历史沿革 | 第26-40页 |
| ·我国房地产金融发展的历史考察 | 第26-32页 |
| ·我国房地产金融现状 | 第32-39页 |
| ·世界房地产金融模式简析 | 第32-34页 |
| ·我国房地产金融特点 | 第34-39页 |
| ·小结 | 第39-40页 |
| 3 我国房地产金融风险的基本类型与现状 | 第40-69页 |
| ·信用风险和操作风险是我国房地产金融风险的基本类型 | 第40-52页 |
| ·房地产贷款信用风险的度量理论及其影响因素 | 第42-49页 |
| ·房地产贷款操作风险的度量理论 | 第49-52页 |
| ·土地储备贷款和个人住房抵押贷款的信用风险现状 | 第52-56页 |
| ·土地储备贷款的信用风险 | 第53-54页 |
| ·个人住房抵押贷款的信用风险 | 第54-56页 |
| ·开发贷款信用风险的实证分析 | 第56-66页 |
| ·风险的演进 | 第57-63页 |
| ·风险的度量 | 第63-66页 |
| ·房地产金融操作风险现状 | 第66-67页 |
| ·小结 | 第67-69页 |
| 4 我国房地产金融风险的根源一房地产泡沫 | 第69-93页 |
| ·泡沫是引发房地产金融风险的根源 | 第69-71页 |
| ·泡沫引致金融风险的教训和启示 | 第71-83页 |
| ·银行主导金融体系下的风险案例:日本房地产泡沫 | 第71-74页 |
| ·市场主导金融体系下的风险案例:美国次贷危机 | 第74-80页 |
| ·不同金融体系下泡沫引致风险的比较 | 第80-83页 |
| ·我国房地产市场已经出现局部泡沫 | 第83-91页 |
| ·我国房地产泡沫存在性检验的文献综述 | 第83-86页 |
| ·我国房地产泡沫的实证检验 | 第86-91页 |
| ·小结 | 第91-93页 |
| 5 泡沫下房地产金融风险的形成机制 | 第93-117页 |
| ·银行信用扩张的制度分析 | 第93-101页 |
| ·房地产价格上升增强企业外部融资能力 | 第94-96页 |
| ·房地产价格上升提升银行信贷扩张能力 | 第96-101页 |
| ·银行信用扩张的行为金融视角分析 | 第101-104页 |
| ·银行信用扩张滋生资产价格泡沫 | 第104-110页 |
| ·银行信用扩张下借款人偿债能力的弱化 | 第110-115页 |
| ·借款人资产负债率的提高 | 第110-112页 |
| ·借款人分布的变迁 | 第112-115页 |
| ·小结 | 第115-117页 |
| 6 我国房地产金融风险的管理 | 第117-134页 |
| ·建立审慎的经营和监管制度 | 第117-125页 |
| ·香港银行业管理房地产金融风险的成功经验 | 第117-121页 |
| ·完善我国内地银行业审慎的经营和监管机制 | 第121-125页 |
| ·完善风险共担的两级房地产金融市场 | 第125-132页 |
| ·美国房地产金融市场的启示 | 第125-127页 |
| ·拓宽一级市场企业融资渠道 | 第127-130页 |
| ·发展房地产金融二级市场 | 第130-132页 |
| ·小结 | 第132-134页 |
| 参考文献 | 第134-141页 |
| 致谢 | 第141-143页 |
| 在读期间科研成果目录 | 第143页 |