我国城市社区商业发展问题和对策研究--以宝山区为例
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 绪论 | 第7-14页 |
| 第一节 研究背景与意义 | 第7-9页 |
| 一、研究背景 | 第7-8页 |
| 二、研究意义 | 第8-9页 |
| 第二节 文献综述 | 第9-12页 |
| 一、社区与社区商业 | 第9-10页 |
| 二、主要研究成果 | 第10-12页 |
| 第三节 研究思路和方法 | 第12-13页 |
| 一、本文研究范围 | 第12页 |
| 二、研究思路 | 第12-13页 |
| 第四节 本文主要观点 | 第13-14页 |
| 第一章 我国城市社区商业发展现状及趋势 | 第14-20页 |
| 第一节 我国社区商业发展的历史阶段 | 第14-15页 |
| 第二节 我国城市社区商业发展的现状 | 第15-18页 |
| 一、全国社区商业发展状况 | 第15页 |
| 二、上海社区商业发展状况 | 第15-16页 |
| 三、宝山社区商业发展现状 | 第16-18页 |
| 第三节 我国城市社区商业发展面临的新形势 | 第18-20页 |
| 一、经济结构调整对社区商业提出新要求 | 第18页 |
| 二、城市建设和改造要求社区商业平衡发展 | 第18-19页 |
| 三、居民消费升级要求社区商业服务功能进一步完善 | 第19-20页 |
| 第二章 城市社区商业发展存在的问题 | 第20-27页 |
| 第一节 社区商业管理体制方面存在的问题 | 第20-22页 |
| 一、社区商业发展责任主体不明确 | 第20页 |
| 二、政府对商业业态配置缺乏调控手段 | 第20-21页 |
| 三、政府对基础型商业业态缺少扶持措施 | 第21-22页 |
| 第二节 规划布局方面存在的问题 | 第22-24页 |
| 一、社区商业网点规模结构失衡 | 第22页 |
| 二、建筑载体与业态发展相矛盾 | 第22-24页 |
| 第三节 社区商业经营管理方面存在的问题 | 第24-27页 |
| 一、商业服务功能不够完善 | 第24-25页 |
| 二、商业业态配置不尽合理 | 第25-26页 |
| 三、商业经营管理方式相对落后 | 第26-27页 |
| 第三章 社区商业问题产生的原因分析 | 第27-36页 |
| 第一节 社区商业管理的因素 | 第27-30页 |
| 一、对政府引导商业发展的重要性认识不足 | 第27-28页 |
| 二、对社区商业的公共属性认识不统一 | 第28页 |
| 三、指导社区商业发展的法律法规尚不健全 | 第28-30页 |
| 第二节 社区商业规划的因素 | 第30-33页 |
| 一、社区商业整体缺乏统筹规划 | 第30-31页 |
| 二、商业规划整体质量不高 | 第31-33页 |
| 第三节 社区商业开发的因素 | 第33-35页 |
| 一、社区商业开发模式落后 | 第33页 |
| 二、开发商的短期行为 | 第33-34页 |
| 三、商业地产运营管理不专业 | 第34-35页 |
| 第四节 社区商业运作方式的因素 | 第35-36页 |
| 一、完全市场化不利于基础型商业业态的配置 | 第35页 |
| 二、社区商业经营的组织化程度不高 | 第35-36页 |
| 第四章 发展社区商业的对策分析及建议 | 第36-48页 |
| 第一节 国内外成熟社区商业发展模式的借鉴 | 第36-39页 |
| 一、成熟社区商业发展模式 | 第36-37页 |
| 二、成熟社区商业的主要特征 | 第37-39页 |
| 第二节 我国社区商业发展的对策和建议 | 第39-48页 |
| 一、建立促进社区商业发展的长效管理机制 | 第39-41页 |
| 二、加强对社区商业发展的统筹规划 | 第41-45页 |
| 三、不断优化社区商业的开发和运作方式 | 第45-48页 |
| 结束语 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-52页 |
| 致谢 | 第52-54页 |
