不动产登记的行政法研究
| 摘要 | 第1-8页 |
| 引言 | 第8-9页 |
| 第一章 不动产登记制度的基本理论 | 第9-13页 |
| 第一节 不动产与不动产登记 | 第9-11页 |
| 一、不动产 | 第9-10页 |
| 二、不动产登记 | 第10-11页 |
| 第二节 不动产登记与行政登记 | 第11-13页 |
| 一、行政登记 | 第11页 |
| 二、不动产登记与行政登记 | 第11-13页 |
| 第二章 不动产登记的模式 | 第13-19页 |
| 第一节 国际上几种主要的模式 | 第13-15页 |
| 一、权利登记制 | 第13-14页 |
| 二、托伦斯登记制 | 第14-15页 |
| 三、契约登记制 | 第15页 |
| 第二节 国内的模式 | 第15-19页 |
| 一、登记生效主义 | 第16页 |
| 二、形式审查为主，实质审查为辅 | 第16页 |
| 三、登记机构 | 第16-17页 |
| 四、物的编成主义 | 第17页 |
| 五、登记的效力 | 第17页 |
| 六、登记发证 | 第17页 |
| 七、责任承担 | 第17-19页 |
| 第三章 我国不动产登记制度的发展及现存缺陷 | 第19-22页 |
| 第一节 我国不动产登记制度的发展历程 | 第19页 |
| 第二节 不动产登记制度的主要缺陷 | 第19-20页 |
| 一、基础理论模糊不清 | 第20页 |
| 二、多头管理，分级登记 | 第20页 |
| 三、政出多门，各自为政 | 第20页 |
| 四、登记范围不明 | 第20页 |
| 五、重视行政管理，轻视公示服务 | 第20-21页 |
| 六、重视城市，忽视农村 | 第21页 |
| 七、登记制度之间协调不够 | 第21-22页 |
| 第四章 不动产登记的行政属性分析 | 第22-54页 |
| 第一节 外国不动产行政登记制度 | 第22-35页 |
| 一、法国不动产登记制度及其成因 | 第22-29页 |
| (一) 法国法的相关规定 | 第22-26页 |
| (二) 法国不动产行政登记制度成因 | 第26-29页 |
| 二、日本不动产登记制度及成因 | 第29-35页 |
| (一) 日本法的相关规定 | 第29-32页 |
| (二) 日本不动产行政登记制度成因 | 第32-35页 |
| 第二节 外国不动产非行政机关登记制度 | 第35-52页 |
| 一、德国不动产登记制度及成因 | 第35-46页 |
| (一) 德国法的相关规定 | 第35-44页 |
| (二) 德国不动产登记制度成因 | 第44-46页 |
| 二、英国不动产登记制度及成因 | 第46-52页 |
| (一) 英国法的相关规定 | 第46-50页 |
| (二) 英国不动产登记制度成因 | 第50-52页 |
| 第三节 我国不动产由行政机关登记的原因分析 | 第52-54页 |
| 一、传统思想的影响 | 第52页 |
| 二、国家对不动产的宏观调控的需求 | 第52-53页 |
| 三、不动产登记公信力的提高 | 第53页 |
| 四、缺乏相似地位的其他组织 | 第53-54页 |
| 第五章 我国不动产登记制度设想 | 第54-58页 |
| 一、不动产登记立法的完善 | 第54页 |
| 二、登记代理人制度的设立 | 第54-55页 |
| 三、不动产登记机关的选择 | 第55-56页 |
| 四、不动产登记机关的错误赔偿责任 | 第56-58页 |
| 结语 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-61页 |
