论我国房地产投资信托基金发展
| 中文提要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 1. 引言:问题的提出 | 第9-18页 |
| ·我国房地产金融市场发展现状 | 第9-11页 |
| ·我国房地产行业分析 | 第10-11页 |
| ·房地产金融风险分析 | 第11页 |
| ·我国房地产投资信托基金发展现状 | 第11-14页 |
| ·发展历程回顾 | 第11-12页 |
| ·存在的突出问题 | 第12-14页 |
| ·发展房地产投资信托基金的意义 | 第14-17页 |
| ·研究方法和思路 | 第17-18页 |
| 2 房地产投资信托基金概述 | 第18-32页 |
| ·基本概念 | 第20-22页 |
| ·相似产品 | 第20-21页 |
| ·基本分类 | 第21-22页 |
| ·运作流程 | 第22-24页 |
| ·成立阶段 | 第22-23页 |
| ·筹资阶段 | 第23页 |
| ·经营阶段 | 第23页 |
| ·利润分配 | 第23-24页 |
| ·运作模式 | 第24-26页 |
| ·契约型和公司型 | 第24-25页 |
| ·股权式 | 第25-26页 |
| ·特殊性 | 第26页 |
| ·内部控制 | 第26-29页 |
| ·一般性原则 | 第26-27页 |
| ·政策方面 | 第27-29页 |
| ·法律与监管 | 第29-30页 |
| ·与我国现行信托计划的区别 | 第30-32页 |
| 3 房地产投资信托基金发展国际比较 | 第32-49页 |
| ·美国模式 | 第32-42页 |
| ·历史回顾 | 第32-35页 |
| ·基金结构 | 第35-39页 |
| ·美国模式的优点 | 第39-40页 |
| ·美国模式的经验 | 第40-42页 |
| ·我国香港模式 | 第42-46页 |
| ·基本特点 | 第42页 |
| ·认可条件 | 第42-43页 |
| ·受托要求 | 第43-44页 |
| ·投资限制 | 第44页 |
| ·期限限制 | 第44页 |
| ·融资限制 | 第44页 |
| ·计划名称 | 第44-45页 |
| ·股息政策 | 第45-46页 |
| ·香港房地产投资信托基金的结构 | 第46页 |
| ·新加坡模式 | 第46-47页 |
| ·综合比较分析 | 第47-49页 |
| 4 我国房地产投资信托基金发展战略 | 第49-57页 |
| ·总体发展战略 | 第49-53页 |
| ·解决现实问题 | 第49-50页 |
| ·完善相关制度 | 第50-52页 |
| ·确定基金模式 | 第52-53页 |
| ·组织发展战略 | 第53-54页 |
| ·产品定位战略 | 第54页 |
| ·国际竞争战略 | 第54-55页 |
| ·核心能力战略 | 第55-57页 |
| 研究结论 | 第57-58页 |
| 致谢 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-61页 |
| 详细摘要 | 第61-66页 |
