商业银行个人住房贷款风险防范研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 第一部分 个人住房贷款风险概述 | 第9-17页 |
| ·个人住房贷款风险的涵义 | 第9-11页 |
| ·风险的涵义 | 第9页 |
| ·商业银行风险管理的涵义 | 第9-10页 |
| ·个人住房贷款风险的涵义 | 第10-11页 |
| ·国内外对个人住房贷款风险问题的研究概述 | 第11页 |
| ·研究的背景 | 第11-15页 |
| ·近年我国房地产金融政策的回顾 | 第12-14页 |
| ·商业银行个人住房贷款业务发展现状 | 第14-15页 |
| ·商业银行个人住房贷款产品与服务竞争的主要特点 | 第15页 |
| ·研究个人住房贷款风险的重要意义 | 第15-17页 |
| 第二部分 个人住房贷款风险的类型和成因分析 | 第17-26页 |
| ·个人住房贷款风险的类型 | 第17-21页 |
| ·假按揭风险 | 第17-18页 |
| ·按揭项目风险 | 第18-19页 |
| ·借款人信用风险 | 第19页 |
| ·银行操作风险 | 第19-20页 |
| ·抵押物风险 | 第20-21页 |
| ·利率风险 | 第21页 |
| ·流动性风险 | 第21页 |
| ·个人住房贷款风险成因分析 | 第21-26页 |
| ·信息不对称、逆向选择与道德风险 | 第21-23页 |
| ·外部环境不完善 | 第23-24页 |
| ·银行自身管理因素 | 第24-26页 |
| 第三部分 借鉴美国银行个人住房贷款业务运作模式 | 第26-30页 |
| ·美国银行个人住房贷款业务的市场环境 | 第26页 |
| ·美国银行个人住房贷款业务运作模式 | 第26-28页 |
| ·个人住房贷款业务的组织架构与人员分布 | 第26-27页 |
| ·个人住房贷款业务运作模式 | 第27页 |
| ·个人住房贷款审批模式 | 第27页 |
| ·个人住房贷款贷后管理 | 第27-28页 |
| ·个人贷款中心运作模式 | 第28页 |
| ·对我国商业银行个人住房贷款业务的启示 | 第28-30页 |
| ·高效的个人贷款业务单元制 | 第28-29页 |
| ·分工与协作相结合的团队工作机制 | 第29页 |
| ·流程的标准化与执行的一致性 | 第29-30页 |
| 第四部分 个人住房贷款风险防范对策 | 第30-45页 |
| ·个人住房贷款风险内部防范对策 | 第30-42页 |
| ·商业银行风险管理体系的构建 | 第30-33页 |
| ·加强内部管理，提高风险控制能力 | 第33-35页 |
| ·借鉴美国银行经验推广个人贷款中心模式 | 第35-39页 |
| ·防范假按揭风险 | 第39-40页 |
| ·规避个人住房贷款利率风险 | 第40-41页 |
| ·加强政策研究和行业分析 | 第41页 |
| ·构建个人信用评分模型 | 第41-42页 |
| ·改善外部社会环境的建议 | 第42-45页 |
| ·建立科学、完备和统一的个人信用制度 | 第42-43页 |
| ·加强法制建设，建立良好的外部运作环境 | 第43页 |
| ·引入保险和政府担保体系 | 第43-44页 |
| ·建立发达的抵押品二级市场 | 第44页 |
| ·房地产类贷款证券化的探索 | 第44-45页 |
| 参考文献 | 第45-46页 |
| 致谢 | 第46-47页 |
