| 致谢 | 第1-4页 |
| 摘要 | 第4-5页 |
| 摘要(英文) | 第5-7页 |
| 一 前言 | 第7页 |
| 二 中国房地产金融制度框架 | 第7-8页 |
| (一) 房地产金融机构及融资方式 | 第7-8页 |
| (二) 中国房地产金融制度缺失问题 | 第8页 |
| 三 开发型房地产市场多种融资渠道分析 | 第8-10页 |
| (一) 国际房地产企业主要融资渠道及融资方式 | 第8-10页 |
| (二) 多元化融资方式的必要性 | 第10页 |
| 四 我国现有的REITs 操作模式 | 第10-13页 |
| (一) 资金信托模式 | 第10-11页 |
| (二) 股权证券化信托模式 | 第11-12页 |
| (三) 股权信托模式 | 第12页 |
| (四) 财产收益权信托模式 | 第12-13页 |
| 五 我国实行REITs 的可行性研究 | 第13-14页 |
| (一) 法律法规亟待健全 | 第13-14页 |
| (二) 市场环境和商业模式不成熟 | 第14页 |
| (三) 运行中的道德风险 | 第14页 |
| 六 结论与建议 | 第14-16页 |
| (一) 我国房地产发展多元化融资渠道的巨大空间 | 第14-15页 |
| (二) 对开发型房地产企业的建议 | 第15-16页 |
| 参考文献 | 第16-18页 |
| 中文详细摘要 | 第18-22页 |