武汉市商品住宅定价研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-8页 |
| 1 房地产基本概念和现有定价方法 | 第8-17页 |
| ·房产和地产 | 第8-9页 |
| ·流通和非流通的房产供给 | 第9-11页 |
| ·商品房定价方法 | 第11-17页 |
| 2 武汉市房产市场现状 | 第17-22页 |
| ·武汉市房产供应现状概述 | 第17-18页 |
| ·2005 年商品住宅总供应 | 第18-20页 |
| ·武汉市住宅供应结构分析 | 第20-22页 |
| 3 影响商品住宅定价的因素分析 | 第22-34页 |
| ·一般性因素 | 第22-29页 |
| ·其他特殊因素 | 第29-34页 |
| 4 武汉商品住宅定价方法 | 第34-49页 |
| ·趋势研究-房价指数体系模型及其实例 | 第34-43页 |
| ·供需分析 | 第43-44页 |
| ·武汉市商品住宅价格结构分析 | 第44-46页 |
| ·投资收益房价计算模型 | 第46-49页 |
| 5 实例分析 | 第49-54页 |
| ·楼盘选择 | 第49-50页 |
| ·楼盘所在区域分析 | 第50-51页 |
| ·房价计算模型估测实例 | 第51-52页 |
| ·结果价格的修正 | 第52-54页 |
| 6 研究结论及建议 | 第54-56页 |
| ·研究结论 | 第54页 |
| ·房产市场存在的问题及建议 | 第54-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-60页 |
| 附录1 武汉市存量房结构 | 第60-61页 |
| 附录2 生活便利指数矩阵 | 第61-62页 |
| 附录3 武汉市商品住宅分面积价格结构比例计算表 | 第62-63页 |
| 附录4 武汉市商品住宅分套数价格结构比例计算表 | 第63-64页 |
| 附录5 商品住宅的相关术语 | 第64-65页 |
