山水国际房地产项目开发投资效益分析
| 摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-9页 |
| 插图索引 | 第9-10页 |
| 附表索引 | 第10-11页 |
| 第1章 绪论 | 第11-15页 |
| 1．1 研究背景及意义 | 第11-12页 |
| 1．2 项目概况 | 第12-13页 |
| 1．2．1 项目名称及简介 | 第12页 |
| 1．2．2 投资发展商 | 第12页 |
| 1．2．3 项目选址及周边环境 | 第12-13页 |
| 1．2．4 用地建设条件 | 第13页 |
| 1．3 主要内容和基本思路 | 第13-15页 |
| 第2章 市场环境与营销策划分析 | 第15-40页 |
| 2．1 株洲地产市场环境分析 | 第15-18页 |
| 2．1．1 经济总量及增长速度分析 | 第15页 |
| 2．1．2 城市发展分析 | 第15-16页 |
| 2．1．3 城市建设投资分析 | 第16页 |
| 2．1．4 国家宏观政策分析 | 第16-17页 |
| 2．1．5 株洲房地产市场发展概要 | 第17页 |
| 2．1．6 近期株洲房地产相关政策分析 | 第17-18页 |
| 2．2 株洲市场住宅供求分析 | 第18-21页 |
| 2．2．1 房地产开发投资发展分析 | 第18-19页 |
| 2．2．2 成交量及销售价格分析 | 第19页 |
| 2．2．3 房地产施工竣工分析 | 第19-20页 |
| 2．2．4 城区房地产版块分析 | 第20-21页 |
| 2．3 株洲地产市场预测分析 | 第21-28页 |
| 2．3．1 市场概要 | 第21-22页 |
| 2．3．2 行业发展分析 | 第22页 |
| 2．3．3 购房消费分析 | 第22-23页 |
| 2．3．4 市场竞争分析 | 第23-28页 |
| 2．4 市场价格决定及营销 | 第28-35页 |
| 2．4．1 株洲房地产市场价格分析 | 第28页 |
| 2．4．2 价格策略 | 第28-29页 |
| 2．4．3 山水国际营销方案 | 第29-35页 |
| 2．5 建设方案 | 第35-40页 |
| 2．5．1 总体规划主要技术经济指标 | 第35页 |
| 2．5．2 规划设计理念 | 第35-36页 |
| 2．5．3 规划设计说明 | 第36-38页 |
| 2．5．4 营销方案 | 第38-40页 |
| 第3章 投资与财务分析 | 第40-54页 |
| 3．1 投资预测 | 第40-44页 |
| 3．1．1 总成本估算 | 第40-44页 |
| 3．1．2 销售收入测算 | 第44页 |
| 3．2 成本及预控方案 | 第44-48页 |
| 3．2．1 合同管理 | 第44-45页 |
| 3．2．2 设计成本控制 | 第45-48页 |
| 3．3 项目财务分析 | 第48-54页 |
| 3．3．1 财务分析概述 | 第48-49页 |
| 3．3．2 项目收入与税金 | 第49-52页 |
| 3．3．3 敏感性分析 | 第52-53页 |
| 3．3．4 财务风险控制 | 第53-54页 |
| 第4章 投资效益分析和风险控制 | 第54-62页 |
| 4．1 获利性分析 | 第54页 |
| 4．2 社会及环境效益分析 | 第54-57页 |
| 4．2．1 提质居住方式 | 第54-56页 |
| 4．2．2 保护生态环境 美化城市 | 第56页 |
| 4．2．3 促进城市发展 贡献税收 | 第56-57页 |
| 4．3 风险的规避控制及相应对策 | 第57-62页 |
| 4．3．1 风险控制概述 | 第57页 |
| 4．3．2 市场风险的控制及对策 | 第57-58页 |
| 4．3．3 政策风险的预测及对策 | 第58页 |
| 4．3．4 资本风险的控制及对策 | 第58-59页 |
| 4．3．5 管理风险的控制及对策 | 第59-60页 |
| 4．3．6 房地产风险控制原则 | 第60-62页 |
| 结论 | 第62-64页 |
| 参考文献 | 第64-66页 |
| 致谢 | 第66-67页 |
| 附录A (攻读学位期间所发表的学术论文目录) | 第67-68页 |
| 附录B (山水国际参考图纸) | 第68-72页 |
